为了进一步规范工程项目的缺陷责任期验收工作，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准，维护建设单位与承包单位的合法权益，特制定本管理办法。本办法适用于各类建设工程在缺陷责任期内的验收活动。
一、基本原则
1. 公平公正原则
在缺陷责任期内的验收工作中，应坚持公平公正的原则，确保各方权益得到保障，避免因人为因素导致验收结果失实或不公。
2. 科学严谨原则
验收过程需严格按照技术规范和合同要求进行，采用科学的方法和技术手段，确保验收结论准确无误。
3. 及时高效原则
各方应在规定时间内完成缺陷责任期的验收工作，避免拖延影响后续工程进度或结算。
二、验收范围
缺陷责任期验收主要包括以下
- 工程施工质量是否达到设计文件及合同约定的标准；
- 工程中出现的缺陷问题是否已按照合同约定进行修复并符合要求；
- 是否存在其他影响工程正常使用功能的问题。
三、验收程序
1. 申请验收
承包单位应在缺陷责任期届满前向建设单位提交验收申请，并附上相关的施工记录、维修记录等资料。
2. 现场检查
建设单位组织监理单位、施工单位等相关方对工程进行全面检查，确认是否存在未解决的缺陷问题。
3. 出具报告
检查完成后，由监理单位或第三方检测机构出具验收报告，明确工程是否合格。
4. 签字确认
各方根据验收报告的结果签署验收意见书，确认工程是否通过验收。
四、争议处理
若在验收过程中出现分歧，应首先通过协商解决；协商不成时，可提请仲裁机构或司法机关进行裁决。
五、监督管理
各级建设行政主管部门应对缺陷责任期验收工作进行监督指导，确保验收工作的合法合规性。对于违反规定的单位和个人，将依法依规予以处罚。
六、附则
本管理办法自发布之日起施行，最终解释权归建设单位所有。各项目可根据实际情况细化操作流程，但不得违背本办法的基本原则。
通过上述管理办法的实施，旨在建立健全缺陷责任期验收机制，提高工程建设管理水平，为社会提供更加优质的建筑产品和服务。
