在房地产交易过程中，购房定金作为买卖双方达成初步意向的重要凭证，具有法律效力。为了保障双方的合法权益，明确交易流程与责任划分，特拟定本购房定金协议书。
本协议由以下两方签署：甲方（卖方）与乙方（买方）。甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拟购买甲方名下位于【具体地址】的房产事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方同意将位于【具体地址】的房产（建筑面积【面积】平方米，产权证号【编号】）出售给乙方。该房产为【住宅/商业用房】，权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
二、定金金额及支付方式
乙方同意向甲方支付购房定金人民币【金额】元整（￥【数字】），作为双方后续签订正式购房合同的担保。定金应于本协议签订之日起【天数】日内一次性支付至甲方指定账户或现金交付。
三、定金性质与用途
本定金为立约定金，用于确保乙方在约定时间内与甲方签订正式购房合同。若因乙方原因导致无法签订正式合同，甲方有权不予退还定金；若因甲方原因导致无法签订正式合同，甲方应双倍返还定金。
四、后续交易安排
双方应在本协议签订后【天数】日内，就房屋价格、付款方式、交房时间、税费承担等事项进行协商，并签署正式的《房屋买卖合同》。如双方未能在上述期限内达成一致，本定金协议自动终止，甲方应全额退还乙方已支付的定金。
五、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_________
身份证号：___________________
联系方式：___________________
日期：____年__月__日
备注：本协议仅为购房定金的初步约定，具体交易条款仍需以正式的《房屋买卖合同》为准。建议在签署前咨询专业律师或房地产中介，确保自身权益不受损害。
