近日，【徐州市物业服务收费管理办法全文】引发关注。为规范徐州市物业服务收费行为，维护业主与物业服务企业的合法权益，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，徐州市制定了《徐州市物业服务收费管理办法》。该办法自发布之日起施行，对物业服务收费的项目、标准、管理方式等进行了明确规定。
一、主要
1. 适用范围
本办法适用于徐州市行政区域内所有住宅和非住宅物业服务收费活动。
2. 收费原则
物业服务收费应遵循“合理、公开、质价相符”的原则，实行市场调节价与政府指导价相结合的方式。
3. 收费标准
- 普通住宅：按建筑面积计收，具体标准由市价格主管部门会同住建部门制定并公布。
- 商业物业：由业主与物业服务企业协商确定，可参考市场行情。
- 保障性住房：执行政府指导价，收费标准由市财政和住建部门共同核定。
4. 收费项目
物业服务费包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行维护等基本服务内容，不得擅自增设其他收费项目。
5. 费用使用
物业服务费应专款专用，定期向业主公示收支情况，接受业主监督。
6. 争议处理
对物业服务收费有异议的，可向当地住建部门或价格主管部门投诉，依法解决。
二、徐州市物业服务收费管理办法主要条款一览表
| 序号 | 条款内容 | 内容概要 |
| 1 | 第一条 | 明确办法制定目的及适用范围 |
| 2 | 第二条 | 规定物业服务收费的基本原则 |
| 3 | 第三条 | 分类规定不同物业类型的收费标准 |
| 4 | 第四条 | 界定物业服务费包含的具体项目 |
| 5 | 第五条 | 强调收费项目的公开透明和禁止乱收费 |
| 6 | 第六条 | 要求物业服务费专款专用并定期公示 |
| 7 | 第七条 | 规范收费纠纷的处理机制和投诉渠道 |
| 8 | 第八条 | 明确办法的实施时间及解释权归属 |
三、总结
《徐州市物业服务收费管理办法》的出台，旨在进一步推动物业管理行业规范化、市场化发展，保障业主的合法权益，提升物业服务质量和管理水平。对于广大业主而言，了解并掌握该办法的内容，有助于更好地维护自身权益；对于物业服务企业，则明确了经营行为的边界和责任，有利于构建和谐的社区环境。
如需获取完整版《徐州市物业服务收费管理办法》，可前往徐州市住房和城乡建设局官网或相关政务平台查询。
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