在购买或接收一套精装修房屋时，验收是一个至关重要的环节。为了确保房屋质量符合预期并避免日后纠纷，制定一份详细的验收清单是非常必要的。以下是一份精装修房屋交付验收清单模板，供参考。
一、整体外观与结构
1. 检查房屋外墙是否有裂缝、渗水现象。
2. 确认窗户密封性良好，无松动或漏风情况。
3. 核实阳台栏杆高度是否达标，稳固性如何。
4. 检验门框安装是否牢固，表面有无划痕或变形。
5. 观察天花板平整度，是否存在裂纹或漏水痕迹。
二、室内设施
1. 墙面与地面
- 墙面：
- 检查涂料是否均匀，有无起皮、脱落现象。
- 测试墙面是否平整，使用水平尺辅助测量。
- 地面：
- 验证地砖铺设是否整齐，缝隙宽度是否一致。
- 走动测试，确认地砖是否松动或有异响。
- 检查地板接缝处是否紧密无缝隙。
2. 卫生间与厨房
- 卫生间：
- 确保防水层完好无损，进行闭水试验。
- 检查马桶、洗手盆、淋浴设备是否正常工作。
- 核实排水系统畅通，无堵塞问题。
- 厨房：
- 检验橱柜安装是否牢固，台面是否平整。
- 测试抽油烟机运转是否顺畅。
- 检查水槽及下水管连接是否紧密。
3. 电气系统
- 检查所有插座是否通电且位置合理。
- 测试开关是否灵敏，灯具能否正常使用。
- 核对弱电布线是否规范，网络接口是否可用。
4. 给排水系统
- 验证冷热水龙头出水是否正常。
- 检查管道连接处是否紧固，无渗漏现象。
- 测试净水器（如有）功能是否正常。
三、附属设备
- 空调/新风系统：
- 测试制冷/制热效果。
- 检查噪音水平是否符合标准。
- 智能家居设备：
- 验证智能门锁、窗帘、灯光等设备操作是否流畅。
- 其他家电：
- 如冰箱、洗衣机等预装家电，检查其运行状态。
四、细节检查
- 窗帘轨道是否平滑，遮光效果如何。
- 镜子边缘是否光滑，无锋利边角。
- 窗帘盒、踢脚线安装是否美观牢固。
- 检查家具、电器是否摆放到位，不影响日常使用。
五、附加事项
- 提交验收单后，双方签字确认。
- 对发现的问题记录在案，并约定整改期限。
- 保留相关证据以备后续维权之需。
通过以上清单逐一核对，可以有效保障您的权益，同时为未来居住提供便利条件。希望这份模板能够帮助您顺利完成精装修房屋的交付验收！
