【业主委员会议事规则.】为了规范业主委员会的运作，保障全体业主的合法权益，提高物业管理的民主化和科学化水平，根据相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本议事规则。
一、总则
业主委员会是业主大会的执行机构，代表全体业主行使物业管理权利，履行管理职责。其工作应遵循公开、公平、公正的原则，依法依规开展各项事务。
二、组织结构
1. 业主委员会由5至11名委员组成，设主任1名，副主任1至2名。
2. 委员由业主大会选举产生，任期一般为3年，可连选连任。
3. 委员会成员应当具备一定的公共事务管理能力和责任心，无不良信用记录。
三、会议制度
1. 业主委员会会议分为定期会议和临时会议。
- 定期会议每季度召开一次，由主任主持；
- 临时会议由主任或三分之一以上委员提议召开。
2. 会议应提前3日通知全体委员，并告知会议议题。
3. 会议须有半数以上委员出席方可举行，重大事项需三分之二以上委员同意方能通过。
四、议事范围
1. 讨论并决定物业管理服务合同的签订与续签；
2. 审议物业管理费用的使用计划及收支情况；
3. 协调处理业主与物业服务企业之间的矛盾；
4. 提出对小区公共设施设备的维护与改造建议；
5. 其他涉及全体业主利益的重大事项。
五、表决程序
1. 会议实行一人一票制，重大事项采用记名投票方式；
2. 表决结果应及时向全体业主公布，接受监督；
3. 对于未通过的议案，可根据实际情况进行修改后重新审议。
六、信息公开
1. 业主委员会应定期向全体业主公示工作进展、财务状况等信息；
2. 重要决策应通过公告栏、微信群等方式及时传达；
3. 接受业主的咨询与监督，设立意见箱或线上反馈渠道。
七、附则
1. 本规则由业主委员会负责解释；
2. 本规则自业主大会审议通过之日起施行；
3. 根据实际情况需要，经业主大会讨论可通过修订。
通过严格执行本议事规则，有助于提升业主委员会的工作效率与公信力，推动小区和谐发展，营造良好的居住环境。
