非普通住房税收标准（非普通住房）

发布时间：2024-07-10 20:24:06 栏目：精选知识

导读 大家好，小尧来为大家解答以上问题。非普通住房税收标准，非普通住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！非普通住宅有三个标准：居住...

大家好，小尧来为大家解答以上问题。非普通住房税收标准，非普通住房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！



非普通住宅有三个标准：

居住建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

单体建筑面积144平方米以上(不含144平方米)；

实际成交价格高于同级别土地房屋平均成交价格1.2倍。以上三点只要满足一条，就是非普通住宅。否则就是普通的房子。

所以高层住宅与普通和非普通没有必然的关系，但实际操作中，高层住宅多为普通住宅，交易契税按1.5%征收。

扩展信息：

普通住房不等同于普通住房，两者不能混为一谈。普通住宅一般是指整栋楼，普通住宅是指单个住宅。

普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的住宅房屋。

请关注七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》普通住房标准，明确享受优惠政策，合理引导住房建设和消费。

为合理引导住房建设和消费，大力发展节地型住房，在规划审批、土地供应、信贷、税收等方面对中小套型和中低价位普通住房给予优惠政策。

享受优惠政策的房屋原则上应同时满足以下条件：住宅小区容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平方米以下，实际成交价格在同级别土地房屋平均成交价格的1.2倍以下。

各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但上浮比例不得超过上述标准的20%。

直辖市和省会城市的具体标准应于2005年5月31日前报建设部、财政部和国家税务总局备案并公布。

参考：搜狗百科-普通标准住宅

本文到此结束，希望对大家有所帮助。